イニシア川口鳩ケ谷

  • 埼玉県川口市坂下町三丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩10分

  • 2012年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,200万円
49.2万円/㎡
相場
3,336万円
51.3万円/㎡
2,152
2,941
3,731
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,336万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,941万円〜3,731万円
45.2万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
イニシア川口鳩ケ谷
3,200万円（49.2万円/㎡）/ 3階 / 65.01㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,200万円49.2万円3階 65.01㎡ 2SLDK南西
2026/03/023,180万円44.9万円2階 70.85㎡ 3LDK南西
2025/12/203,280万円50.5万円6階 65.01㎡ 3LDK-
2025/06/283,080万円47.4万円6階 65.01㎡ 3LDK南西
2025/04/083,880万円49.8万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2025/03/243,180万円48.9万円6階 65.01㎡ 3LDK南西
2024/11/143,180万円40.8万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2024/10/243,380万円43.4万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2024/10/083,380万円47.8万円5階 70.76㎡ 3LDK南
2024/06/133,490万円49.3万円3階 70.85㎡ 3LDK南西
2024/06/103,380万円47.8万円6階 70.76㎡ 3LDK+南西
2024/05/023,480万円49.2万円6階 70.76㎡ 3LDK+南西
2024/03/213,580万円50.6万円6階 70.76㎡ 3LDK+南西
2024/01/143,980万円56.2万円6階 70.76㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
イニシア川口鳩ケ谷
川口市坂下町三丁目
鳩ケ谷駅10分 3,200万円49.2万円65.01㎡2SLDK3階 / 7階建 南西2012年84戸RC
2023/11/29ベリテージ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅7分 3,650万円59.7万円61.14㎡3LDK4階 / 9階建 西2007年39戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2026/01/12サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 2,730万円38.0万円71.77㎡3LDK3階 / 6階建 西2007年61戸RC
2026/04/01日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,390万円50.8万円66.67㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年53戸RC
2026/03/20インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 3,580万円45.2万円79.22㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年96戸RC
2023/08/24シティハウス蕨レジデンス
川口市芝四丁目
蕨駅9分 4,000万円59.6万円67.17㎡3LDK8階 / 9階建 南2013年78戸RC
2023/08/24ウィルローズ蕨
川口市芝樋ノ爪一丁目
蕨駅8分 3,680万円58.9万円62.5㎡3LDK+S1階 / 10階建 南2014年43戸RC
2024/10/08クレアホームズ川口芝三丁目
川口市芝三丁目
蕨駅14分 4,180万円59.4万円70.39㎡3LDK3階 / 7階建 南2013年40戸RC
2025/12/02ソライエ東川口プレミアムレジデンス
川口市東川口一丁目
東川口駅5分 4,790万円59.9万円80㎡4LDK1階 / 6階建 南2017年50戸RC
2026/02/04デュオ東川口エアリーヒルズ
川口市東川口一丁目
東川口駅3分 3,280万円45.2万円72.59㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19%下落、川口市では48.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は川口市の平均と比較して28.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
61.0万円/㎡
前年比-19.0%
川口市
69.2万円/㎡
前年比+48.1%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア川口鳩ケ谷
所在地埼玉県川口市坂下町三丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩10分
築年月2012年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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